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hg现金网:如更高的贷款比例和更好的按揭利率

时间:2022/8/19 9:47:00   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:近日,北京市住建委发布公告,对中心城区(60岁及以上)老年家庭在昌平区平溪府、顺义区福环、顺义区学达仁庄三个试点项目进行购买,并将其户籍迁入试点所在地,给予一定的扶持政策。北京市住建委提出了三项措施:老年家庭名下无住房且无中转贷款的,试点购房首付款比例为普通住房35%、非普通住房40%,并按相应贷款利率优惠;140平米...

近日,北京市住建委发布公告,对中心城区(60岁及以上)老年家庭在昌平区平溪府、顺义区福环、顺义区学达仁庄三个试点项目进行购买,并将其户籍迁入试点所在地,给予一定的扶持政策。

北京市住建委提出了三项措施:老年家庭名下无住房且无中转贷款的,试点购房首付款比例为普通住房35%、非普通住房40%,并按相应贷款利率优惠;140平米以下住房,首套房首付比例为35%,第二套房首付比例为60%;他们的子女可以作为共同借款人申请贷款。

据媒体调查,北京部分银行还可以在其他非试点项目中开展“转贷”业务,即父母可以作为主要借款人,子女可以作为共同借款人。只要父母有资格在北京买房,父母和子女的总收入不低于月供的2倍。

事实上,今年4月就有消息称,hg现金网,广州一家银行推出了“接力贷款”;6月,广东珠海实施的公积金“接力贷”也引起了市场关注,其中提到了实施“一人购房、全家帮扶”。也就是说,员工在珠海有存款的,可以用公积金帮助直系亲属支付首付和偿还贷款。

这些地方推出的“接力贷款”略有不同,但其主要意义在于,符合条件的人在买房和贷款时,可以享受优惠的按揭贷款,如更高的贷款比例和更好的按揭利率。

从这个角度来看,“接力贷”作为一种只能由双方自愿办理的新事物,为有刚性需求的人群提供了一种新的购房选择,可以减轻他们的财务压力,这是一件好事。

与此同时,对于名下已经有房产的家庭来说,通过父母购买和拿出住房的“接力贷款”也增加了投资房地产的可能性。因此,在“住而不炒”的基本政策没有改变的背景下,有必要对这种趋势保持警惕。而且,对于这部分人群来说,如果现有的抵押贷款还没有偿还,而启动“接力贷款”,必然会面临更高的还款义务,应该在其能力范围内完成。


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